Renovering / ombyggnation.

Uppdaterade regler vid renovering/ombyggnation. 

Se reglerna HÄR.

Inga klistermärken på brevlådorna

 Styrelsen har beslutat att inga klistermärken eller lappar får klistras fast på brevlådorna. Info HÄR.

Välkomna till nya altanen!

Hej alla grannar! 

 

Vi i styrelsen är så glada att se hur den nya altanen uppskattats och används. För att den ska fortsätta vara lika trevligt är det dock viktigt att vi tar hand om den, vi vill därför be er att läsa igenom de reglerna nedan och ta ansvar för att dessa följs. 

    Regler finns här:  Regler för Altanen på innergården

Styrelsen 2020 / 2021

Hans Collin - ordförande

Antonia Hasselblad
Robert Dawid
Jiri Pallas 

Bildäck i tvättstugan!

Du som förvarar bildäck i tvättstugan ombeds ta bort dessa omedelbart.

Föreningen kommer lämna däcken till återvinning om de finns kvar efter 1 mars 2019.

Styrelsen

Håll dig uppdaterad

2019-02-07

Eldningsförbud upphävt

Vi informerade tidigare om ett tillfälligt eldningsförbud. Då röken som kom in i lägenheterna troligen endast orsakas av eldning i lägenhet på plan 6 är det nu åter tillåtet att elda i de öppna spisarna.

Detta gäller dock inte plan 6 där fortfarande eldningsförbud gäller tills vi fått klarhet i orsaken till rök och åtgärdat detta.

Skulle ni mot förmodan känna av rök igen så vänligen meddela Pernilla Rosen/ten Brundel på plan 2.

Bästa hälsningar

Styrelsen/

Pernilla Rosén

0708-686846

2018-07-04: Nya Stadgar

2018-07-04:

Styrelse 2018/2019:

Hans Collin - ordförande

Pernilla.Rosen
Lykke Berntson 
Jiri Pallas 

Ernst Oliw

För kontakt med styrelsen maila brfmuraren13 @ gmail.com

2018-07-01 nytt bokningssystem i tvättstugan 

Föreningsstämma 

Föreningsstämma kommer att hållas torsdagen den 19 maj 2016 kl 19.00 i Immanuelskyrkan.

Styrelsen vill också passa på att påminna om att vi behöver 2 nya styrelsemedlemmar inför styrelseåret 2016/2017. 

När du köper en bostadsrätt blir du delägare i bostadsrättsföreningens tillgångar och skulder. Det är ett ägande som ger både rättigheter och skyldigheter. Alla i föreningen skall ta ansvar, inte bara för den egna lägenheten, utan även för fastigheten och dess kringmiljö. 

Detta regleras i bostadsrättsföreningens stadgar.

Intresse mailas till brfmuraren13 @ gmail.com




2016-05-06 Balkonger

Fästeb AB har nu plockat undan sina verktyg och byggnadsställningar. Hoppas att ni är nöjda med era nya balkonger!
De kommer också inom kort att göra en slutbesiktning av balkongerna.

 
Underhållsavgift
Från januari 2017 kommer som vi tidigare har meddelat, ett påslag på månadsavgiften på 20kr/hushåll för kommande underhåll av balkongerna.
 
Miljöhänsyn
Det är inte tillåtet att mata djur eller fåglar på eller från balkongen. Mat kan hamna nere
på gården och detta i sin tur drar till sig råttor och annan ohyra.
 
Ytterbelysning
Lägenhetsinnehavare har att inhämta styrelsens samtycke i det fall ytterbelysning


önskas sättas upp. Tänk på att en eventuell ytterbelysning inte får skapa olägenhet för annan, därför skall
belysningen vara släkt när balkongen inte används

Grillning

Grillning görs på gården på därför avsedd plats. Det är inte tillåtet att använda träkols-,
gasol- eller elektrisk grill ute på balkongen. Matos sugs in i lägenheten ovanför. Undantag gäller om det ej bor någon ovanför (vindsvåning).


Ljudnivå
Visa hänsyn mot dina grannar. Tänk på att ljudet förstärks mellan gårdsfasaderna.
Vanligt samtalsljud kan, framförallt på kvälls- och nattetid, upplevas som mycket

störande för den som vill sova.

Renhållning och snöskottning ansvarar bostadsrättsinnehavaren av.

Obligatorisk ventilationskontroll

OVK kommer att utföras 2016-04-21 kl 17-19.00 av Scandvik AB. De kommer att mäta i alla 41 lägenheterna samt föreningens tre restauranger. 

Balkongbygge 2016-02-11

Fakturor har skickats ut till de hushåll i Brf Muraren 13 som tidigare också har betalat bindande anmälningsavgift för att bygga balkonger. Pengar betalas in till föreningens konto. Fästeb AB som ska bygga balkongerna kommer i sin tur att fakturera föreningen när balkongerna står klara.

Preliminär byggstart blir v11, då kommer raden ovanför restaurang Deville (mot innergården) byggas under ca 3 veckor. Därefter påbörjas raden på gårdshuset som kommer hålla på i ca 2-3 veckor. Total förväntad byggtid i huset (men olika delar av huset) ca 7 veckor.

Fästeb AB kommer sätta upp mer information i huset under vecka 7. För frågor kommer också kontaktuppgifter finnas till Fästeb AB.

Hälsningar balkonggruppen.

Rädda julefriden! 2015-12-10

Det brinner i 17 hem varje dag och under december brinner det som mest i våra bostäder. Det beror många gånger på de levande ljusen och de glömda spisarna. Jul är ljusens stora högtid. Tyvärr drabbas många av bränder under julmånaden. Orsaken är många gånger de levande ljusen men det är också viktigt att tänka på sladdar och kontakter till adventsljusstakar, adventsstjärnor och ljusslingor.

Var kan du göra?

Köp pulversläckare, brandvarnare och brandfilt och ha hemma, nära till hands.

Ska du fira jul på annan ort?

Glöm inte bort att stänga av tvättmaskin, diskmaskin, torktumlare , tv och andra elektriska apparater. Givetvis måste du också se till att inga tända ljus är kvarglömda. Testa dina brandvarnare när du kommer hem så att batterierna fortfarande fungerar!

Balkongbygge   2015-12-01

10 hushåll har betalat bindande anmälningsavgift för balkongbygge. Då förväntad byggstart av balkongerna kommer bli i februari/mars så kommer föreningen att skicka ut fakturor för balkongerna först i januari, dvs inte innan jul som vi tidigare har sagt. Föreningen kommer sedan hålla på pengarna till dess att balkongerna är byggda.

Det som kommer att faktureras i januari är pris för din balkong samt kostnad för bygglov,byggherre och eventuella kringkostnader som kan uppkomma. Vi kommer dra av denanmälningsavgift ni redan har betalat på fakturan. Vi vill också förbereda er på att föreningen kan komma att efterfakturera varje hushåll om ändringar för just er balkong eller kringkostnader för bygget har tillkommit.

Det kommer att vara 3-4 personer som kommer att komma och bygga balkongerna och som under byggtiden kommer behöva få nycklar till samtliga 10 hushåll. Mer information om nycklar kommer under januari.

Från januari 2017 kommer också som vi tidigare har meddelat, ett påslag på månadsavgiftenpå 20kr/hushåll för kommande underhåll av balkongerna.

Vid frågor eller funderingar hör av er till balkonggruppen@hotmail.com

Håll dig uppdaterad

Styrelsen lägger varje månad upp ny information på föreningens hemsida www.brfmuraren13.se. Glöm inte att kika här med jämna mellanrum.

Höststädning / 2:a handsuthyrning / Renovering / Regler för ombyggnad

Viktig info, Brf Muraren 13
2015-09-14

Höststädning
Söndagen den 18/10 har alla i huset möjlighet att ställa de saker man vill slänga i utrymmet utanför tvättstugan. Ett företag kommer komma måndag morgon och slänga allt som står där. Passa på att slänga trasiga cyklar eller saker som står och skräpar i källarförråden.

2:a handsuthyrning
För att hyra ut sin lägenhet i 2:a hand krävs alltid godkännande av styrelsen. Blankett för ansökan finns på föreningens hemsida. Byte av hyresgäst kräver nytt tillstånd från föreningens styrelse via ny ansökan.

Uthyrning till Airbnb är inte tillåtet då det saknas stöd i Bostadsrättslagen. Hyresnämnen har nyligen beslutat att förutom att uthyrningen liknar kommersiell hotellverksamhet, så kan det uppfattas som störande för övriga boende när många okända personer rör sig i fastigheten.

Om bostadsrättsinnehavaren utan behövligt samtycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand är det grund för förverkande och föreningen har rätt att säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning.

Renovering
Ombyggnad av lägenhet som innefattar ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, rivning av väggar, eller annan väsentlig förändring av lägenheten kräver tillstånd från styrelsen.

Enklare renovering av lägenhet, t ex målning, tapetsering, omläggning av golv (ej våtrum), eller utbyte av köksinredning, kräver ej tillstånd från styrelsen.

För att ett ärende ska hinna behandlas av styrelsen måste ansökan lämnas in senast två veckor före det är dags att påbörja renoveringen. OBS! Ett av styrelsen beviljat tillstånd för ombyggnad är alltid villkorat att medlemen som bygger om lägenheten förbinder sig att följa föreningens regler för ombyggnad.

Allmänna regler för ombyggnad:
•Allt arbete ska utföras hantverksmässigt.
•Buller ska minimeras och koncentreras till så få tillfällen som möjligt och får endast förekomma mellan 08.00-20.00 på vardagar och 09.00-20.00 på helger. På ”röda dagar” får renoveringsarbete som stör ej pågå.
•Byggmaterial och avfall får ej förvaras i trapphuset.
•Byggavfall får EJ slängas i grovsoprummet.
•Trapphus och hissar ska städas dagligen vid nedsmutsning.
•Hisskydd ska användas vid transport av skrymmande eller nedsmutsande föremål.
•Central avstängning av el, vatten, värme eller gas får endast utföras av behörig hantverkare och efter samråd med fastighetens förvaltare Delagott. Infomation om avstängning ska anslås i god tid på anslagstavlan på entréplan samt i hissen.

NYTT! Intyg om hantverkares certifikation för Säker Vatteninstallation och våtrumsbehörighet utfärdad av BKR skall lämnas till styrelsen i samband med ansökan om tillstånd för ombyggnaden. Höga kostnader orsakade av vattenskador som resultat av undermåligt utfört arbete är vanligt förekommande. Tänk även på grannen under!

Balkonger mot innergården
Föreningen kommer fakturera de hushåll som vill vara med och bygga balkong i förskott. Detta kommer ske innan årsskiftet. Det är därför viktigt att varje hushåll som vill bygga balkong förebereder finansieringen av respektive balkong. FÄSTEB har redan varit och mätt hemma hos de hushåll som har anmält intresse (2015-06-24).  (För mer info se: www.brfmuraren13.se).

Cyklar, mopeder, barnvagnar, rollatorer mm..
Inga cyklar, barnvagnar eller andra föremål får placeras i trappuppgångar av brandsäkerhets- och utrymningsskäl. I lägenhetsförråd får personliga tillhörigheter endast förvaras på avsedd plats. Gångarna måste hållas fria från saker och får inte belamras. Inga brandfarliga ämnen får förvaras i förrådet. Det finns en lag: lagen om skydd mot olyckor (LSO 2003:778). Efterföljs inte detta kan föreningen få betala vite, vilket innebär att din månadsavgift kan påverkas av detta. För de boende som väljer att inte följa myndigheternas krav kommer styrelsen i sin tur se till att detta följs. Samtliga föremål kommer att tas bort och låsas in i ett förråd. Föremålen får därefter lösas ut efter anmälan till styrelsen.

Håll dig uppdaterad
Styrelsen lägger vare månad upp ny information på föreningens hemsida www.brfmuraren13.se. Glöm inte att kika där med jämna mellanrum.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen

www.brfmuraren13.se

brfmuraren13@gmail.com