Vanliga frågor och svar - fönsterrenovering, ventilation och ansvarsfördelning
Under hösten har det pågått ett antal renoveringar i fastigheten, och i samband med det har det kommit frågor som vi i styrelsen gärna vill förtydliga.
Vi har samlat svar på de vanligaste funderingarna gällande fönsterrenoveringen och dess påverkan på inomhusklimatet.
Inomhusklimat och temperatur
Fråga: Det har blivit mycket kallare i min lägenhet. Den förra tätningen i fönstren var bättre.
Svar: Vi förstår att upplevelsen av temperatur kan ha förändrats. I samband med fönsterrenoveringen har vi installerat nya ventiler i samtliga fönsterbågar.
Syftet med detta var att åtgärda anmärkningar från den senaste OVK-inspektionen gällande dålig luftcirkulation. De nya ventilerna släpper in en avsevärt större mängd frisk luft, vilket säkerställer en bättre ventilation i din lägenhet. När utomhustemperaturen sjunker kan denna ökade cirkulation upplevas som kallare.
Åtgärd: Du kan själv stänga ventiler vid behov, genom att föra båda spakarna inåt samtidigt. Observera att ventilerna inte får tejpas eller täppas till permanent, då det motverkar syftet med den nya ventilationen och kan leda till fuktproblem.
Fråga: Mina element är kalla, eller har ojämn värme uppe och nere.
Svar: Detta är ofta ett tecken på att det finns luft i elementet. Luftfickor hindrar det varma vattnet från att cirkulera jämnt i hela elementet.
Åtgärd: Prova att lufta elementet själv. Instruktioner för hur du luftar element finns t ex här: https://www.bygghemma.se/reportage-och-guider/lufta-element/. Kontakta styrelsen om problemet kvarstår efter att du har luftat elementet.
Vi vill även informera om att standard-inomhustemperaturen i flerbostadshus, enligt rekommendationer, ligger på cirka 20°C.
Reklamation och ansvar
Fråga: Vart vänder jag mig om jag har en reklamation angående den pågående fönsterrenoveringen?
Svar: Vänd dig i första hand till platsansvarig för entreprenaden Kamil Karas: 070 761 32 31. De har bäst kännedom om det dagliga arbetet och kan snabbt hantera eventuella brister eller problem.
Observera: Vi uppmanar alla medlemmar att framföra eventuella reklamationer kring fönsterrenoveringen innan arbetet är helt slutfört i din lägenhet, och helst innan slutet av oktober, då renoveringen beräknas vara klar. Detta underlättar avsevärt för entreprenören att åtgärda fel direkt på plats.
Fråga: Hur vet jag vad jag som lägenhetsinnehavare ansvarar för och vilka åtgärder som ska hanteras av BRF?
Svar: Vår rekommendation är att alltid börja med att titta i föreningens stadgar. Där framgår det tydligt vad som är ditt underhållsansvar (insidan av lägenheten) och vad som faller på föreningen (exempelvis fasta installationer och stammar).
Kom ihåg att alla kostnader för åtgärder som faller på föreningen betalas med våra gemensamma medel (årsavgifterna). Vi uppskattar därför att du som medlem i första hand själv försöker lösa enklare problem, och att vi tillsammans säkerställer att föreningens resurser används på det mest effektiva sättet för fastighetens bästa. Tveka dock aldrig att kontakta oss om det rör sig om mer omfattande fel eller brister!
Stort tack för ert tålamod och er flexibilitet under höstens renoveringar. Det är tack vare ert goda samarbete som vi kan genomföra dessa viktiga förbättringar. Vi önskar er alla en skön och välventilerad höst!
Bästa hälsningar, Styrelsen BRF Muraren 13
